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律师您好，我向人转租了个门市准备做加工，转让费和租金都交了。可没想到几天之后，一手房东过来说他的这个门市是不可转租的，在他们的合同里也有规定。目前，我的加工生产也停了，感到自己被骗了，我所签的合同根本无效。请问我该怎么处理，是不是要去报案，向哪里报案？请好律师指点一下，谢谢感到自己被骗了，请问我该怎么处理，是不是要去报案，向哪里报案？

刑事辩护 2019-05-28 14:33 人浏览

共4位律师解答

房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用性质;成交价格及支付方式;房地产交付使用的时间;违约责任;双方约定的其他事项。
房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。

法律快车咨询顾问

2019-05-28 14:22

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

平台特邀律师
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2019-05-28 14:23

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根据《信托法》第十一条规定，有下列情形之一的，信托无效：信托目的违反法律、行政法规或者损害社会公共利益;信托财产不能确定;委托人以非法财产或者本法规定不得设立信托的财产设立信托;专以诉讼或者讨债为目的设立信托;受益人或者受益人范围不能确定;法律、行政法规规定的其他情形。

刑事案件律师团队
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2019-05-28 14:33

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有下列情形之一的房屋不得转租：　　
1、承租人拖欠租金的；　　
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；　　
3、预租的商品房。　　另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。　　承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

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2019-05-28 14:31

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