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我想把房子卖给孩子怎么办

房屋买卖 2023-08-23 16:01 人浏览

共3位律师解答

一、小孩名下的房子怎么卖
1、一般来说，如果房产证上有子女的名字：
（1）子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益；
（2）孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
二、小孩子法定代理人办理房子买卖时需要带如下东西：
1、监护人及被监护人的有效身份证件；
2、监护人及被监护人的《居民户口簿》；
3、委托他人的，提供受托人的身份证件，手写委托书；
4、监护人证明。由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信；如果以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书，《出生医学证明》；
5、监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书；
6、公证处所需的其他要件。

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2023-08-23 15:57

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可以把房子贱卖给子女。具有相应民事行为能力的民事主体买卖房子应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。法律依据：《民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律快车咨询顾问

2023-08-23 15:58

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父母可以把房子卖给子女。需要的手续：
1、签订买卖协议后，可以向当地房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续；
2、房地产买卖所需证件主要有：身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议；
3、销售合同的内容除规定外，还可以包括包装方法、检验标准和方法、结算方法、合同使用的文本和效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-08-23 16:01

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