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婚前男方贷款全额买房结婚后加上女方的名字，婚后女方需要一起还房贷吗

离婚房产分割 2023-08-23 18:38 人浏览

共3位律师解答

你好，请问你是想了解如果自己一起还贷，后面如果离婚自己的份额怎么才有法律效力呢

平台法律顾问团队
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2023-08-23 18:36

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婚前买房贷款共同还款房子属于双方。婚前买房贷款共同还贷，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。婚前双方都出资买房，如果登记在两人名下，以及婚前贷款买房，婚后把对方名字加上的，属于夫妻共同财产。如果登记在一人名下，不动产归产权登记一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

婚姻家庭律师团队
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2023-08-23 18:36

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您好，您是可以和男方协商加上您的名字的，此外，你们双方可以签订一个书面的婚内的财产协议，对房产的归属进行约定，还可以将该婚内协议进行公证。一般来说，如果是老公婚前支付首付款，婚后夫妻双方一起还贷的房屋，离婚时是由双方协商处理的；若双方协商不成的，法院一般会判决该房屋归支付首付款一方，剩余贷款由其独自偿还，对于婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，由取得房屋的一方向另一方支付相应的房屋折价补偿。
我国实行的是夫妻共同财产制，根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
婚内财产协议如何签订？
首先，签订婚内财产协议应当采用书面形式。
其次，约定的内容不得超出夫妻财产的范围，不得处分他人财产。民法典第一千零六十五条第一款明确规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
最后，约定的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违反公序良俗。根据我国法律规定，公民享有婚姻自主权，有权依法按照自己的意志，自愿地结婚或离婚，不受他人干涉。因此，在婚内财产协议中约定的限制离婚的条款，可能会违反法律规定和公序良俗，从而导致该条款无效。

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2023-08-23 18:38

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