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房子属于男方婚前财产，在婚内过户给女方，房产证上写的女方名字，并注明单独所有，这还属于双方共同财产吗？这个男方有权利把房子收回吗？过户才3个月左右

离婚房产分割 2023-08-24 13:40 人浏览

共3位律师解答

按照法律规定，夫妻一方的婚前财产是夫妻的个人财产，不因婚姻关系的延续而发生性质的改变。但夫妻一方在自己所有的房产的房产证上加入另一方的名字，可以视为同意将自己的房产与另一方共同所有，这在法律上叫赠与。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋作为不动产的一种，一旦加入另一方的名字，物权变更即产生法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-08-24 13:37

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婚前一方继承的房产属于一方的婚前个人财产，但是房屋物权以登记发生效力，一方在婚后将房屋加上另一方名字的行为，视为对另一方的赠与，赠与以房屋登记发生效力，该房屋转化为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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2023-08-24 13:38

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法律分析：婚前一方继承的房产属于一方的婚前个人财产，但是房屋物权以登记发生效力，一方在婚后将房屋加上另一方名字的行为，视为对另一方的赠与，赠与以房屋登记发生效力，该房屋转化为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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