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你好简单描述下。合同纠纷，和一个管理公司签订的租赁合同，合同说到期退押金。现在想要回押金，可以起诉吗？胜算多大？担心老板跑路合同纠纷和一个管理公司签订的租赁合同，合同说到期退押金。现在想要回押金，可以起诉吗？胜算多大？

合同纠纷 2019-04-11 13:22 人浏览

共4位律师解答

一般而言，房屋租赁纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证：　　
一、证明当事人主体适格的证据　　
1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;　　
2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;　　
3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。　　
二、证明房屋租赁合同履行情况的证据　　
1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;　　
2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等;　　
3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。　　
三、证明房屋租赁法律关系成立的证据　　
1、证明房屋有合法产权来源的证据;　　
2、房屋租赁合同;　　
3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据。

平台特邀律师
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2019-04-11 12:56

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如果合同纠纷协商不成到法院诉讼解决，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，写起诉状关于纠纷的详细情况，收集关于纠纷的有效证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、证据收集后案件被受理，向法院提起诉讼法院会给你一份缴费通知书，按照法院给出指定的银行缴纳诉讼费，之后再向银行给你的缴费单递交给法院。
3、等待法院通知开庭，一般会给你发开庭传票的;
4、之后等待法院通知开庭的时间、以及地点出庭参加的诉讼。
5、开完庭之后就是等待审判的结果，如果如审判的结果不服可以在收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。

合同纠纷律师团队
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2019-04-11 13:00

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签订房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

法律快车咨询顾问

2019-04-11 13:22

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房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
　　如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。

平台法律顾问团队
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2019-04-11 13:12

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