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被物业锁车后车胎损坏怎么处理

业主维权 2023-08-25 17:04 人浏览

共3位律师解答

你好！建议协商解决赔偿

法律快车咨询顾问

2023-08-25 17:03

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物业锁车的处理方法如下：
1、物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿；
2、物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系；
3、如果车辆停在消防通道上或者停在他人的专用停车位上，此时如果物业锁车的目的是与车主协商解决该事宜，那么此时也不能单纯地说物业锁车的行为违法。
物业的权利有哪些
1、有权结合实际情况，制定小区物业管理办法；
2、有权制止违反规章制度的行为；
3、有权要求业主委员会协助；
4、有权选聘专营公司承担专项管理业务。法律依据：《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

房产纠纷律师团队
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2023-08-25 17:03

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物业锁车本人砸锁并不违法，物业是没有权利去这么做的。业主可以去所在地的房管局物业管理科进行投诉，也可以去管辖区的派出所反映该问题。对于居民在小区内的车辆乱停放的，需要由派出所指导物业公司进行劝阻；对方拒不改正的，再由社区居委会及物业服务公司建议县级以上人民政府房地产行政相关部门依据法规对其进行罚款。
小区物业日常管理包括什么
1、物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的整理保管；
2、负责配合甲方住宅项目的开发；
3、负责向业主和物业使用人收取物业服务费用；
4、负责与政府相关部门之联系，取得对甲方和小区管理的及时有效支持。法律依据：《物业管理条例》第六十六条
违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

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2023-08-25 17:04

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