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房屋居住权有多少年

房屋产权 2023-08-26 07:48 人浏览

共3位律师解答

住宅居住权年限一般是70年。住宅土地的使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。住宅产权年限是永久的，没有年限的限制。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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2023-08-26 07:45

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房屋的居住权年限可由当事人在合同中协商约定，对居住权年限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身，与居住权人生命共始终，即永久。法律依据：《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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2023-08-26 07:46

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房产的居住权年限根据居住权合同中的约定确定，法律未作明确规定。当事人可以在居住权合同中载明年限，合同没有作出明确约定的可以推定居住权的年限为居住权人的终身。法律依据：《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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2023-08-26 07:48

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