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挂靠工程施工合同如何签有效

招标投标 2023-08-26 10:14 人浏览

共3位律师解答

建筑工程挂靠协议一般有效，但以下情形例外：
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
2.没有资质的实际施工人借用有资质或者超越资质等级的；
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第七百九十三条
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建筑工程律师团队
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2023-08-26 10:11

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资质挂靠协议一般是没有法律效益的。根据我国法律相关规定，依法签订的合同当事人需要具备相应的缔约能力，承包建筑工程的单位应当有合同工程要求具备的相应资质才能依法签订建设工程施工合同。挂靠在我国法律中虽然予以认可，但资质挂靠违反了法律的强制性规定，一般是认定为没有法律效益。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《建筑法》第二十六条
包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，应当认定为合同无效。

平台法律顾问团队
官方

2023-08-26 10:12

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法律分析：不是所有的挂靠合同都是无效合同，如果建筑公司希望通过挂靠来承揽工程进行施工，应该具备相关资质。比如建筑公司是二级资质可以挂靠其他建筑企业承揽二级资质才可以进行的工程施工。所以，如果挂靠公司与被挂靠公司发生纠纷，可以协商解决，协商不成，可以通过诉讼解决。守约的一方可以要求违约方进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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2023-08-26 10:14

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