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土地租赁合同无效的后果有哪些，法律怎样规定

租赁合同 2023-08-26 10:24 人浏览

共3位律师解答

根据《民法典》第一百五十七条的规定，土地租赁合同无效的后果为：
1、已经租赁土地的承租人应返还土地；
2、已经支付的租金，出租人应返还给承租人；
3、当事人对于土地租赁合同无效存在过错，应承担相应的责任。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

合同纠纷律师团队
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2023-08-26 10:22

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土地租赁合同在以下情况下无效：
（一）签订土地租赁合同的主体不适格；
（二）土地租赁期限超过20年的超过部分；
（三）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；
（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
（五）以合法形式掩盖非法目的的；
（六）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。法律依据：《民法典》第一百四十六条　
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条　
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法律快车咨询顾问

2023-08-26 10:22

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土地租赁合同无效的情形为：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

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2023-08-26 10:24

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