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借别人的名义买房有什么风险，有什么法律规定

房屋买卖 2023-08-27 06:05 人浏览

共3位律师解答

法律分析：借别人的名义购房的风险：
一、名义产权人反悔。
二、银行贷款合同提前解除。
三、名义产权人陷入债务等纠纷。
四、名义产权人私下卖房。
五、借名买房合同无效。
六、过户产生的税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

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2023-08-27 06:04

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法律分析：用别人的名义购买房屋的风险有：
1、名义产权人反悔；
2、银行贷款合同提前解除；
3、名义产权人陷入债务等纠纷；
4、名义产权人私下卖房；
5、借名买房合同无效；
6、过户产生的税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

法律快车咨询顾问

2023-08-27 06:04

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借名买房的法律风险：
1、登记购房人反悔就会造成事实购房人若不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款；
2、如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2023-08-27 06:05

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