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借名买房是什么意思

借名买房是什么意思

房产纠纷 2021-11-13 人浏览
顾倩团队律师

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北京睿乾律师事务所

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律师解答

借名买房是指出资人借用他人名义购买房产，而房产登记在名义产权人的名下，而出资人实际享有房屋权益。借名买房实质上就是一个借名人与登记人之间的一种合同。

法律依据

借名买房是指出资人借用他人名义购买房产，而房产登记在名义产权人的名下，而出资人实际享有房屋权益。借名买房实质上就是一个借名人与登记人之间的一种合同。
法律依据：
《民法典》第二百一十七条  
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三百一十一条 
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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