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出卖人和买受人的义务，法律上是如何规定的

房屋买卖 2023-08-27 13:58 人浏览

共3位律师解答

出卖人和买受人的义务分为:
1、出卖人的义务是交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权；
2、买受人的义务是及时受领和检验标的物并支付价款。
根据2021年实施的《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第六百二十条规定，买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。
第六百二十六条规定，买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第六百二十条
买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。
第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。

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2023-08-27 13:56

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出卖人有下列义务，即按照约定或者交易习惯向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证；转移标的物的所有权；以及瑕疵担保的义务（即保证卖方对出卖物有处分权）。
《民法典》第五百九十五条法律依据：《民法典》第五百九十五条
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
第六百零三条
出卖人应当按照约定的地点交付标的物。

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2023-08-27 13:56

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出卖人有如下义务：
（1）出卖人应当按照合同约定的时间、地点，向买受人交付标的物；
（2）出卖人应当转移标的物的所有权；
（3）出卖人应当承担瑕疵担保责任。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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2023-08-27 13:58

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