土建工程质量常见问题有哪些？
工程质量纠纷
2023-08-27 18:14
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建设工程质量原则有：统一质量，进度，投资三大目标的原则；质量第一；建筑施工企业对工程的施工质量负责原则；不得偷工减料原则；不擅自改动设计图纸原则。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十条
建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 -
法律分析：建设工程质量纠纷可以这样解决：1、双方当事人对于建筑工程合同有约定仲裁条款的，发生纠纷后，当事人应当通过仲裁的方式来解决纠纷，让仲裁委员会对质量纠纷作出裁决；2、双方未约定仲裁条款的，当事人可以通过诉讼的方式来解决质量纠纷，让人民法院对质量纠纷作出判决。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》
第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件:
(一)有仲裁协议;
(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;
(三)属于仲裁委员会的受理范围。 -
工程质量问题：
1、楼体不稳定，主要表现为楼体倾斜或者楼体有局部或全部坍塌隐患；
2、房顶或墙面渗漏，主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。
《建设工程质量管理条例》第四十一条法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十一条
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条
建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
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