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签订房屋认购书有什么注意事项

房屋买卖 2023-08-29 09:20 人浏览

共3位律师解答

签订房屋认购书时候一般应注意以下几点：
1、房屋的位置等信息是否准确；
2、认购书中的约定的定金比例是否符合法律规定；
3、权利义务是否明确具体；
4、其它应当注意的事项。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

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2023-08-29 09:18

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签订房屋认购书时候一般应注意以下几点：
1、房屋的位置等信息是否准确；
2、认购书中的约定的定金比例是否符合法律规定；
3、权利义务是否明确具体；
4、其它应当注意的事项。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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2023-08-29 09:18

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签订房屋认购书时要注意的问题：
1、签约前认真阅读条款，购房时还要看拆迁安置是否落实；
2、验看合同文本是否规范，认购书中必须出现房屋详细信息；
3、谨慎填写交易双方基本情况；
4、妥善保存好原始材料；
5、调查清楚开发商资质和楼盘预售证；
6、约定清楚房屋价格、付款方式以及违约责任。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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2023-08-29 09:20

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