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房贷逾期还款的后果，法律怎样规定

金融借款贷款 2023-08-29 10:30 人浏览

共3位律师解答

房贷逾期不还的后果有：
1、承担逾期利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息；
2、面对贷款人催收；
3、被贷款人起诉，法院依法采取强制执行措施。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

债权债务律师团队
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2023-08-29 10:27

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一、房贷逾期不还会有什么样的后果
1、房贷逾期不还会有的后果具体如下：
（1）催款期间的罚息；
（2）房产最终被拍卖；
（3）买房人征信记录不良。
逾期不偿还银行贷款，银行会依法按照借款合同或担保合同催收到期贷款，而且还可以向法院起诉，法院会采取财产保全等措施。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、房屋贷款逾期怎么处理
用户具体应采取的措施如下：
1、如果逾期一个月以内，主动给银行打电话说明原因并且让银行开具一份非恶意逾期证明即可。有非恶意逾期证明在以后申办贷款的时候都不会受影响；
2、如果由不实信息导致逾期，可前往当地的人民银行提起异议，从发起日起计算十五个工作日内即可得到结果，如果不良记录被消除就可以立即申请贷款了。

法律快车咨询顾问

2023-08-29 10:28

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一、房贷逾期有什么后果
1、房贷逾期不还的后果有：
（1）银行催款期间产生罚息若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。若连续达到6次以上，这期间可能冻结房产；
（2）房产最终被拍卖若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖；
（3）买房人征信记录不良。
2、法律依据：《贷款通则》第二十二条
借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款。在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
二、银行贷款还不上有什么后果
银行贷款还不上的后果具体如下：
1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请展期，这个视不同银行规定而定；
2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活；
3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同；
4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力；
5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”。

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2023-08-29 10:30

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