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新不动产证要不要结婚证,法律的规定是什么

其他 2023-08-29 14:56 人浏览

共3位律师解答

新房办理房产证需要的材料有当事人的身份证、户口本、购房合同和房产证登记申请表及其他必要性材料到房屋登记机构申请登记。如果婚姻状态是已婚需要提供结婚证，如果婚姻状态是离婚，需要提供离婚证或法院的判决书。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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2023-08-29 14:54

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要。要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，已婚买房者在办理房产证就必须要两人的结婚证，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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2023-08-29 14:54

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结婚证与房产证是不同的登记（颁发）机关，两者的申领互不产生影响。如果是房产要登记为夫妻共同财产的，需要出示结婚证，如果是房产登记为共有财产或个人财产的不需要结婚证。

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2023-08-29 14:56

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