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商品房交房的标准是怎样的,有没有相关的法律规定

房屋买卖 2023-08-29 15:34 人浏览

共3位律师解答

商品房交房标准是：
1、住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照对下列要求进行均验收合格，才可交房：
2、城市规划设计条件的落实情况；
3、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；
4、单项工程的工程质量验收情况；
5、拆迁安置方案的落实情况；
6、物业管理的落实情况。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。

平台法律顾问团队
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2023-08-29 15:31

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商品房交房的法定标准有：
1、房地产开发商持有“一照”、“五证”；
2、房产项目具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
3、房产项目竣工验收合格；
4、房产项目的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

法律快车咨询顾问

2023-08-29 15:32

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法律分析：商品房交房没有一定的标准，大多数情况下，双方以购房合同为主，以合同上所标明的房屋交付日期，各项费用以及验房的各个细节为标准。法律依据：《房地产管理法》第26条规定：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

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2023-08-29 15:34

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