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哪些房屋不可以进行出租,有没有相关的法律规定

房屋租赁 2023-08-29 16:52 人浏览

共3位律师解答

房屋不能出租的情形如下：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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2023-08-29 16:50

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法律分析：《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可以出租的情形，具体如下：
1、属于违法建筑的；
2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3、违反规定改变房屋使用性质的；
4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《城市房屋租赁管理办法》第六条规定了有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的；
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)权属有争议的；
(5)属于违法建筑的；
(6)不符合安全标准的；
(7)已抵押，未经抵押权人同意的；
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律快车咨询顾问

2023-08-29 16:50

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按照规定以下房屋是不能出租：1、未经综合验收的新建房屋不能出租；2、没有产权证的房屋不能出租；3、没有房屋租赁证件的房屋不能出租；4、未经原出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去；5、属于违章建筑的房屋不能出租；6、产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租；7、已经抵押的房屋在未得到抵押权人的同意之前不能出租。法律依据：《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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2023-08-29 16:52

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