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律师您好，我是一名业主。2010年物业私自将我家楼下公用草坪改造成停车场，7个车位，每个收费1600元。同年，将小区门口用于保安看门用的门房私自借给了一家4口居住至今。我曾在物业催缴物业费时工作人员提出质疑，草坪没有了，还用做经营，门房保安没有了，起不到保障安全的作用，我们等上述行为改正了在缴费。物业经理曾说草坪恢复不了，可以给我们写一个检查。至今问题没有得到解决，物业还恶人先告状，要将我起诉到法院，我该怎么办？能提出反诉吗？我是一名业主。物业还恶人先告状，要将我起诉到法院，我该怎么办？能提出反诉吗？

债权债务 2019-03-17 08:56 人浏览

共3位律师解答

物业公司在小区内划车位收费合法吗？
如果物业公司取得规划部门的审批那么在小区内划分车位收取费用合法。
《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

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2019-03-17 08:42

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商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。　　收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。
具体的内容和标准需要根据实际情况核定。

平台法律顾问团队
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2019-03-17 08:47

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一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律快车咨询顾问

2019-03-17 08:56

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