问答详情

户口于多年前迁出本村，之前有一处宅基地，也没有建房，现在想在老家建房可以吗？

其他 2023-08-30 12:10 人浏览

共3位律师解答

户口迁回农村，可以，但是存在一定的条件。
根据最新规定，户口迁回农村的条件有：
1、因读书迁出，且毕业后找不到工作的；
2、夫妻一方是农村户口，且迁出人在城镇无稳定的工作和收入无固定居住场所的
3、在农村居住、生活，有宅基地和耕地，在城市无工作的本人、配偶和未婚子女；
4、居住在城镇但无固定工作跟随父母生活的未婚人员。
PS：
户口迁回农村需要注意的两点：
1、大学生读书时迁出户口的话可以申请迁回原籍；
2、军人在入伍期间，户口是不会挪动的。退伍后，户口迁出的可以申请回迁，但必须提供无业证明；

平台法律顾问团队
官方

2023-08-30 12:07

咨询我
法律分析：农村以后还能不能建房得视具体情况而定。以下情形不得建房：
一、未经过审批不能建房。
二、继承的房屋不能再翻建。
三、已经规划好的房屋不能建房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

平台特邀律师
推荐

2023-08-30 12:08

咨询我
农村老房子确权后可以再重建。
只有具备了一定的条件才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有，严格管理并不是代表限制村民的盖房行为，只是不能随意盖房子，规定了农村宅基地的一户一宅。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照相关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

综合律师团队
推荐

2023-08-30 12:10

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台台州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。