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我们国家的土地使用权转让程序是怎样的？

土地纠纷 2023-08-30 15:14 人浏览

共3位律师解答

土地使用权转让程序如下：
1、签订转让协议；
2、协议双方到县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理转让登记手续；
3、审核材料后，完成变更登记。
《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，由变更登记之日起生效。法律依据：《土地管理法实施条例》第六条第一款
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

征地拆迁律师团队
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2023-08-30 15:11

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土地使用权转让的程序：
1、当事人之间关于土地使用权签订转让合同；
2、土地使用权转让签订合同后，要到登记机关办理过户登记；
3、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。
第二十一条
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第二十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

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2023-08-30 15:12

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国有土地使用权转让流程如下：
1、交易双方提出转让、受让申请，交易当事人申请办理转让手续，同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料；
2、审查；
3、现场勘察；
4、地价评估，并提供报告书；
5、填写转让审批表。
根据《土地管理法》第五十四条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
(一)国家机关用地和军事用地；
(二)城市基础设施用地和公益事业用地；
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
(四)法律、行政法规规定的其他用地。法律依据：《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
(一)国家机关用地和军事用地；
(二)城市基础设施用地和公益事业用地；
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
(四)法律、行政法规规定的其他用地。

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2023-08-30 15:14

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