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抵押合同的期限是如何样的，法律上是如何规定的

抵押担保 2023-08-30 15:52 人浏览

共3位律师解答

一、抵押合同的期限是怎么样的
1、抵押合同一般是没有抵押期限的，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
二、抵押合同无效的情况有哪些
抵押合同无效的情况有：
1、未按要求办理抵押物登记手续。以城市房地产或者乡村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的，抵押合同无效；
2、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效；
3、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷；
4、用于抵押的证件不齐全。

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2023-08-30 15:50

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抵押期限法律没有明确规定，而是由双方当事人在抵押合同中约定。法律规定当事人应当采用书面形式订立抵押合同，并在抵押合同中约定债务人履行债务的期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;（三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。

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2023-08-30 15:50

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抵押合同的期限通常是无需当事人特别作出约定的。依照从合同的从属性以及物权的永久性特点，可判断出，担保合同是主债权债务合同的从合同，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

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2023-08-30 15:52

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