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房产证名字可不可以写孩子的，法律上有哪些规定

房屋产权 2023-08-31 10:34 人浏览

共3位律师解答

房产证名字可以写小孩的。写小孩的名字需要其监护人进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条　
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条　
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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2023-08-31 10:32

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房产证都可以写孩子的名字,但是针对未成年孩子,有4点需要注意: 1、如果是过户给孩子的,可以通过继承、赠与、买卖这三种方式,但无论哪种方式,都需要孩子法定监护人代办。 2、法律规定,未成年人的房产不能买卖,也不能用于抵押贷款,因此在买房时,父母只能全款购买。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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2023-08-31 10:32

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法律分析：房产证都可以写孩子的名字,但是针对未成年孩子,有4点需要注意: 1、如果是过户给孩子的,可以通过继承、赠与、买卖这三种方式,但无论哪种方式,都需要孩子法定监护人代办。 2、法律规定,未成年人的房产不能买卖,也不能用于抵押贷款,因此在买房时,父母只能全款购买。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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