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房产合同无效的情况是什么，法律的规定是什么

房屋产权 2023-08-31 15:36 人浏览

共3位律师解答

房产合同无效的情况是：
1.合同主体不适格的；
2.合同恶意串通损害他人合法权益的；
3.合同以虚假的意思表示订立的；
4.合同违背公序良俗的；
5.合同损害社会公共利益的；
6.合同违反法律强制性规定的。
法律依据：中华人民共和国民法典第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
中华人民共和国民法典第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
中华人民共和国民法典第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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2023-08-31 15:33

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有以下情形，房屋合同无效：
1、当事人不具有相应的行为能力；
2、订立合同的过程中存在欺诈胁迫等情形；
3、合同内容违反法律规定，违背公序良俗等。
根据《民法典》第一百四十四条的规定无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

房产纠纷律师团队
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2023-08-31 15:34

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房产合同无效的情形有：无民事行为能力人订立的房产合同无效；行为人虚假意思表示签订的房产合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房产合同无效；违背公序良俗的房产合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房产合同无效；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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2023-08-31 15:36

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