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土地使用权的出让方式有哪些？

土地纠纷 2023-08-31 17:36 人浏览

共3位律师解答

法律分析：土地使用权的出让方式有：
1、拍卖出让，按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式；
2、招标出让，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地；
3、挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为；
4、协议出让，一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十四条土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。

法律快车咨询顾问

2023-08-31 17:34

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土地使用权出让的方式有：
1.拍卖出让，出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为；
2.招标出让，市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标
3.挂牌出让国有土地使用权；
4.协议出让，是土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿意
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

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2023-08-31 17:34

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土地使用权的出让方式有：挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
第十三条
土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。

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2023-08-31 17:36

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