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房产证要还完贷款才会给吗？

房屋买卖 2023-08-31 19:20 人浏览

共3位律师解答

房产证并不需要等到房贷还完之后才能领。
如果客户购买的是现房，那一般自合同订立之日起的九十日内就可以拿到房产证。不然的话，业主有权利向开发商讨要说法、进行维权，开发商需要承担一定的违约责任。而如果购买的是期房，那通常在房屋交付使用之日起的九十日内也可以拿到房产证。
大家需要注意，不少人认为贷款买房房产证需要抵押在银行，所以得等还完房贷才能拿到房产证，其实不然，当下房贷并不需要将房产证抵押在银行。在客户办理好房产抵押登记手续之后，房管局一般会将他项权证交给银行，此证就是房屋抵押的证明，而房产证自然是由客户本人保管。
当然，由于房屋进行了抵押登记，所以哪怕房产证在自己手里，客户也无法随意更改名字、售卖房屋，必须得等房贷还完、办理了解押手续后，房子才算真正属于客户。

平台特邀律师
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2023-08-31 19:17

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贷款还完，你就可以收回房产证了，是不会更换房产证的：：
因为房产证是以经办好的，只是在贷款银行中保管到的。只要你将贷款还请后，银行会主动将房产证你的。
是不用更换房产证。

法律快车咨询顾问

2023-08-31 19:18

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不是。购买（交易）完房屋，房屋产权交易中心就会给产权人，发放房产证，因为有贷款，产权人处置房屋的“权利”是有限的，贷款银行会将房屋的“它项权证”进行抵押。

房产纠纷律师团队
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2023-08-31 19:20

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