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我想咨询一下，房产继承过户怎么办

遗产继承 2023-09-02 00:32 人浏览

共3位律师解答

办理房产继承过户流程如下：
1、先到被继承房产公证处办理房产继承公证；
2、再到房产交易中心带上相关证件材料申请；
3、房产局审核；
4、缴纳费用；
5、办理过户时手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

继承律师团队
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2023-09-02 00:30

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法律分析：房产继承过户有以下几种途径：（1）直接到不动产登记中心办理过户：须全体法定继承人协商一致，携带相关证明文件及资料直接到不动产登记中心办理。（2）继承权公证过户：须全体法定继承人协商一致，携带相关证明文件及资料办理继承权公证后，继承人再到相关部门申请办理过户。（3）法院诉讼过户：法院审理判决后，继承人持生效判决书即可申请办理过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

平台法律顾问团队
官方

2023-09-02 00:30

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我国遗产房产过户办理手续主要如下：
1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；
2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交以下材料：
（1）需要提交被继承人的死亡证明；
（2）所继承房屋的产权证明或其者他凭证；
（3）户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件；
（4）继承人的身份证件；对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料：被继承人留下的遗嘱（该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
办理的申请人应当向登记机构提交下列文件：法律依据：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
4、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

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2023-09-02 00:32

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