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房屋买卖的五大流程是什么，法律有什么规定

房屋买卖 2023-09-02 08:58 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖五大流程是：
（一）签订房屋买卖合同；
（二）携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、核档证明到房管局提交申请；
（三）备案网签核税缴税，出具税务收据；
（四）递交收据、填写申请书，领取受理通知单；
（五）到交易中心领取房产证确认信息，领取过户回执。
《不动产登记暂行条例》第二十一条法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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2023-09-02 08:56

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房屋买卖五大流程是：
（一）签订房屋买卖合同；
（二）携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、核档证明到房管局提交申请；
（三）备案网签核税缴税，出具税务收据；
（四）递交收据、填写申请书，领取受理通知单；
（五）到交易中心领取房产证确认信息，领取过户回执。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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2023-09-02 08:56

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房屋买卖的具体流程如下：
1、询问商品房的价格、配套实施等基本情况；
2、确定购买的房屋后，签订房屋买卖合同；
3、缴纳首付款或者全款；
4、如购买的是预售商品房，由开发商办理预售备案登记。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

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2023-09-02 08:58

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