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买房未签合同有效吗，法律怎样规定

房屋买卖 2023-09-02 13:42 人浏览

共3位律师解答

买房时签订的合同以下情形是无效：
1、非完全民事行为能力人订立的房屋买卖合同无效；
2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效；
3、买卖双方以损害他人合法利益为目的，订立的房屋买卖合同无效；
4、买房时签订的合同无效的其他情形。
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

房产纠纷律师团队
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2023-09-02 13:39

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买房时签订的合同以下情形是无效：
1、非完全民事行为能力人订立的房屋买卖合同无效；
2、违反法律强制性规定的房屋买卖合同无效；
3、买卖双方以损害他人合法利益为目的，订立的房屋买卖合同无效；
4、买房时签订的合同无效的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

平台法律顾问团队
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2023-09-02 13:40

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买房未签合同是无效的。房屋买卖作为一种民事法律行为，自买卖双方达成一致意见，签订合同，表示买卖合同成立。如果没有签合同，该房屋买卖是无效的。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2023-09-02 13:42

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