问答详情

房产证没下来的房子如何交易

房屋买卖 2023-09-02 13:54 人浏览
共3位律师解答

  • 房产证没下来一般分为两种情况：一种是开发手续不健全，不能办理房产证，这样的房子是限制交易的，不建议购买；一种是能办理房产证，是要等待办理的时间，这种情况下是可以交易的，建议在交付大额定金或者大部分房款的时候办理交房，等待业主办理完房产证后再做过户交易。
    注意一点，2017年4月20号之后网签的房子目前济南的政策是要等房产证满两年方可交易。后一种情况交易周期相对比较长，政策等变化概率比较大，建议选择正规的中介公司办理。
    另房子交易一般和房子现业主的户籍地无关。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-09-02 13:51

    咨询我

  • 房产证没下来的房子进行交易买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2023-09-02 13:52

    咨询我

  • 交易房产证没下来的房子，买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2023-09-02 13:54

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台廊坊律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
霸州市律师 廊坊律师 廊坊房产纠纷律师 廊坊找律师 霸州市找律师
大城县律师 大厂县律师 香河县律师 三河市律师 固安县律师 霸州市律师 文安县律师 永清县律师 安次区律师 广阳区律师
廊坊房屋买卖律师 廊坊房屋租赁律师 廊坊二手房律师 廊坊开发商违约律师 廊坊装修纠纷律师 廊坊房屋产权律师 廊坊房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 河北问答 > 廊坊问答 > 廊坊房屋买卖问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟