工程款优先受偿权能否与买受人对抗
招标投标
2023-09-03 08:14
人浏览
共3位律师解答
-
工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。
一、承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。
二、优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。
三、优先受偿权的特点如下：
1、它是不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。
2、优先受偿权限于在特定财产上得到。特定财产指进行债权担保的财产。
3、优先受偿权仅能在破产财产中担任保权的特定财产上设定的担保权。
4、债务人提供的财产担保必须是在破产宣告之前一定期限内设定的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 -
工程款优先受偿权不一定能对抗买受人。承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。法律依据：《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 -
建设工程优先受偿权不能对抗房屋买受人。法律规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。因此建设工程优先受偿权不能对抗房屋买受人。法律依据：《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
平台苏州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
工程款优先受偿权能否与买受人对抗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
如何避免医疗事故发生
#医疗事故法规人浏览
-
毕业后不交社保有影响吗？
-
工程款优先受偿权能否与买受人对抗立即咨询当前21,936位律师在线
-
建筑工程价款优先权是什么意思
#建设工程价款优先受偿权纠纷人浏览
-
警察在网上被骗报案后会怎么做？是否很可能被追回？
-
建设工程债权转让后受让人有优先受偿权吗
#建筑工程人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
公司是否合理地为哺乳期员工调动工作地点？
-
建设工程优先受偿权能否放弃
#建筑工程人浏览
-
是否有不同的出生日期和身份证的日期可以改变？
-
可以申请消除嫖娼记录吗？
-
问题紧急？推荐 建筑工程 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
建设工程价款优先受偿范围是什么
#建筑工程人浏览
-
什么是反倾销呢，有哪些相关规定
-
建设工程价款优先权如何规定
#工程合同纠纷人浏览
-
请问我和女朋友都16岁以上可以一起去酒店住同一个房间吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
建筑工程价款优先权要如何行使
#建筑工程人浏览
-
我们还手把对方打成骨折，我们要承担多少责任
-
竞标不参加能知道中标价吗
#招标投标人浏览 -
投标投诉期多长时间
#招标投标人浏览
-
问题紧急？推荐 建筑工程 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
在社交平台上发布别人的照片是违法的吗？
-
招标质疑要在多久时间内提出
#招标投标人浏览
-
如果父母不离婚，孩子的民族能改成另一方的民族吗？
加载中