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你好，我现在租的门面要拆了。政府通知我5月份搬走，7月份到期。我想让房东退还我两个月的租金和押金。如果房东不退款，如何提起诉讼，胜率是多少

房屋租赁 2023-09-03 09:40 人浏览

共3位律师解答

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

平台法律顾问团队
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2023-09-03 09:37

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

平台特邀律师
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2023-09-03 09:38

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你好，如果合同对租金已有约定，现在要变更合同约定的租金，这需要出租房与承租方协商一致变更，如果出租方不给答复，则会被认定出租方不同意变更，若在承租期内，您搬走了视为单方解除承租合同，属于违约行为，对方现依照租赁合同主张您承担违约责任，则是没有问题的，但对于对方主张的违约金额，则您可以根据合同约定及给对方实际造成的损失进行衡量。

法律快车咨询顾问

2023-09-03 09:40

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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