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签订了购房居间合同，我是买房违约是否需要支付按揭服务费呢。定金无法要回，中介费已经支付，但是按揭的贷款并未继续申请并审批，可否要求退回按揭服务费。签订了购房居间合同，是否需要支付按揭服务费呢。定金无法要回，但是按揭的贷款并未继续申请并审批

房产纠纷 2019-04-26 14:18 人浏览
共2位律师解答
  • 订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。
    一、合同订立的过程是什么
    订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。
    根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：
    1、市场调查和可行性研究。
    2、资信审查。
    3、洽谈协商。
    4、拟定合同文书。
    有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。
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    2019-04-26 14:17

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  • 一、按揭买房基本条件
    1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;
    2、已与公司签订了《市商品房预(现)售房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上;
    3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
    二、按揭买房提供资料
    1、购房人与公司签订的《市商品房预(现)售房买卖合同》、30%以上房款收据;
    2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
    3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处)。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-04-26 14:18

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