问答详情

我租了房子，交了定金，但是没有合同，也没有收据，所以有转账记录，但是房东后悔了，想涨价，怎么办？或者退还押金，我不租给我

房屋租赁 2023-09-05 13:08 人浏览

共3位律师解答

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

法律快车咨询顾问

2023-09-05 13:05

咨询我
给了定金，没签合同不满意是否可以退还，需具体分析：
1、租房子没签合同交了定金，如果出租人违约，定金应当双倍退还；
2、如果承租人反悔，不签订房屋租赁合同，则定金不会退还。
签订租房合同需要注意什么事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致；
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-09-05 13:06

咨询我
对于定金的认定，可以是合同约定，也可以是口头约定。
合同约定白纸黑字，是无法抵赖的。口头约定需要双方认可，双方有一方不认可，这个约定就是无效的。
还有一种情况，就是买主与中介虽然没有签订合同，但交付钱款时，中介开具了收据，而收据上注明这个钱是定金。若是这样，就无法推翻这个结论。
对于虽然交了钱的，但没有索要收据，这就需要看转款说明有无定金字样，若是没有，这个钱就无法认定是定金，就可以索要回来。

平台特邀律师
推荐

2023-09-05 13:08

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台上饶律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。