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你好！我的户口本和身份证是地址是在农村的，只有户口本上面写了非农业户口（以前读书签出去，毕业后签回来就给写是非农业了，但地址还是在村上，现在我想在家里用自家地起房子，但是没有房产证（现在都不给办），请问：如果我自己在自己家地里起了房子，以后要是拆迁赔偿吗？还是在村上，但是没有房产证（现在都不给办）以后要是拆迁赔偿吗？

拆迁补偿 2019-04-06 11:38 人浏览

共4位律师解答

通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由国家所颁发，所以小产权房是没有房产证的房子，只有土地证，也相当于买了小产权房的房子只有使用权，没有的所有权。
总的来说，小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得，要按具体的情况分析，所以建议在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失

法律快车咨询顾问

2019-04-06 11:12

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房屋拆迁赔偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

征地拆迁律师团队
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2019-04-06 11:17

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关于农村集体土地拆迁补偿标准，以下是详细规定：
《土地法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
《土地管理法》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

平台法律顾问团队
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2019-04-06 11:38

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房屋买卖后，购房者因自身问题拿不到证的情况：
1、购房者购房却未缴清房屋相关税费；
2、办理产权相关证明提供不充分的
3、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
4、公共维修基金尚未交付；
5、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。

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2019-04-06 11:25

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