房屋租赁甲方违约，中介费该怎么赔偿？
房屋租赁
2023-09-08 08:36
人浏览
共3位律师解答
-
房屋租赁甲方违约，中介费是不用赔偿的，当事人有特别约定的除外。中介费是指中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。法律依据：《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 -
一、房屋租赁中介费纠纷的处理是：
（1）为了有明确依据拒绝支付费用，租房人最好在居间合同中列明找房的具体条件。如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符，则不付费，并由中介机构赔偿损失。
（2）中介机构保证核实过该房屋资料，并满足租房人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或者欺诈，中介应当承担损失，先行向承租人赔偿。
二、根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
三、房屋租赁合同出租方违约可以：
（1）要求出租方继续履行合同；
（2）要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失；
（3）出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。 -
房屋租赁合同违约是否需要支付中介费由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定，如果合同明确表明违约需要支付中介费的，应该支付。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《民法典》第九百六十二条法律依据：《民法典》第九百六十二条
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
平台广州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房屋租赁甲方违约，中介费该怎么赔偿？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房屋租赁合同,中途不租了,违约金应当怎样赔偿
#合同纠纷人浏览
-
房屋租赁甲方违约，中介费该如何赔偿
-
房屋租赁甲方违约，中介费该怎么赔偿？立即咨询当前4,834位律师在线
-
中介租房合同中介违约了要怎样赔偿
#房产纠纷人浏览
-
中介租赁合同中介违约如何赔偿？
-
房屋租赁甲方违约怎么赔偿
#房屋租赁合同人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房屋中介违约应该怎么赔偿
-
房屋租赁出租方违约怎么赔偿
#房产纠纷人浏览
-
买房时卖方违约中介费该怎么办？
-
甲方如何赔偿房屋租赁合同中的违约责任？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
房屋租赁中介违约，甲方应付什么费用？
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
房屋租赁中介违约，甲方应支付哪些费用
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
房屋买卖时，卖方违约，中介费由谁出？
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
买卖二手房是否还要土地转让证
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租客违约退房，谁支付中介费？如何赔偿？
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
#房地产法人浏览
-
谁支付租客违约退房的中介费？如何赔偿？
加载中