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恋爱期间买房，首付是我出的，剩下的贷款是每笔贷款的50%，但是贷款是我一个人还的。现在我需要两个人签房产证。如果联系不到别人怎么办？

房屋买卖 2023-09-08 09:02 人浏览

共3位律师解答

恋爱期间共同贷款买房，分手后房子的分割：
1、恋爱期间双方对该套房子的分割做了约定的，从其约定；
2、恋爱期间对该套房子的分割未作约定的，按照双方的出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有该套房屋的所有权。法律依据：《民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023-09-08 09:02

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法律分析：恋爱期间共同出资买房,分手房子的处理方式:
1、对内关系是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额；
2、对关系均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意;
3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

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2023-09-08 09:02

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凡时分后夫妻两个双方共同买的房子，那么这个房子不管有没有夫妻双方的名字，那么这个房子都是属于分夫妻双方的，因为这个房子是夫妻双方共同贷款买的房子，那么这个房子就属于夫妻的共同财产，所以说这个房子不管有没有夫妻双方的名字，另一方都是有权力有这个房子的，毕竟这个是分供福奇，两人共同购买的属于夫妻嗯共同财产，所以说这个不管有没有名字，都是夫妻双方的共同财产。

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2023-09-08 09:02

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