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两个人没有结婚前买的房子，写的两个人名字，现在分开了，男方不要房子了，但还没有交房，现在需要怎么办

离婚 2019-03-27 09:22 人浏览

共4位律师解答

在处理锦州征收安置费问题时，常见方式有协商、评估、法律诉讼等。协商是首选，双方可通过沟通达成一致；若协商无果，可请专业机构评估房屋价值；若仍无法解决，可考虑通过法律途径维护权益。选择何种方式，应根据具体情况和法律法规进行判断。

法律快车咨询顾问

2019-03-27 09:02

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《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台特邀律师
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2019-03-27 09:10

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你好，
1.根据《婚姻法》对夫妻财产的相应规定，你的房子属于婚前个人财产，但是分割时应当分给购买人，同时补偿给对方用共同财产还款的部分的一半。例如：婚后还了10万，得到房子一方需补偿对方5万，即使增值，也是个人财产的增值。
2.建议你不要写两人名字，如果写了两人名字，就是房屋共有了，属于两人共同财产了。如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系咨询

平台法律顾问团队
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2019-03-27 09:22

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离婚财产分割的是夫妻的共同财产，如果是一方的个人财产是不进行分割的。
针对房产证是男方名字离婚怎么分问题，首先需要判断房产的性质，如果是婚前购买，也没有其他的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的。
如果没有其他约定，且在婚内共同挣钱购买，可以作为夫妻共同财产分割。如果不能证明房屋是用你们婚后财产购买的话，面临分不到财产的可能。

民事法律律师团队
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2019-03-27 09:14

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