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我想咨询一下，房屋中介的欺诈行为有哪些

房屋中介纠纷 2023-09-08 16:54 人浏览

共3位律师解答

房屋中介的常见欺诈行为如下：
1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；
2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；
3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营；
4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书；
5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定；
6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续；
7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。
法律依据：《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
(六)改变房屋内部结构分割出租；
(七)侵占、挪用房地产交易资金；
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
(十)法律、法规禁止的其他行为。

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2023-09-08 16:51

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房屋中介欺诈行为有：无照经营、超越经营范围、非法异地经营；出租、出借经纪执业证书；利用格式合同作出不公正的规定；从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；未经登记发布房地产印刷品广告；未按期办理备案手续；包销隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易。法律依据：《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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2023-09-08 16:52

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法律分析：房屋中介的常见欺诈行为如下:1.以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；2.从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；3.无照经营、超越经营范围和非法异地经营；4.房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书；5.房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定；6.房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续；7.各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告法律依据：《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；（七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律、法规禁止的其他行为。

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2023-09-08 16:54

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