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租赁合同在什么条件下无效，法律如何规定？

租赁合同 2023-09-09 16:48 人浏览

共3位律师解答

租赁合同无效的情形如下：
1、签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力；
2、签订双方当事人意思表示不真实；
3、违反法律、法规、公序良俗的规定；
4、该房屋属于规定的不能出租的类型。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同纠纷律师团队
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2023-09-09 16:45

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租赁合同无效的条件如下：
1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；
2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋；
3、合同的内容不合法，导致不合法内容部分无效。法律依据：《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

法律快车咨询顾问

2023-09-09 16:46

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房屋租赁合同无效的法定条件是：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
（三）以合法形式掩盖非法目的的；
（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
《民法典》第一百四十六条法律依据：《民法典》第一百四十六条
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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2023-09-09 16:48

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