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父亲的公积金贷款,房子只能写儿子的名字吗?

房屋产权 2023-09-11 08:50 人浏览
共2位律师解答
  • 用父亲的公积金贷款购房可以写父亲的名字或父子两个人的名字,但儿子必须是成年人才可以,不能只写儿子的名字,否则,是不符合公积金贷款条件的。

  • 父母办理住房公积金贷款,房产证上可以写子女的名字,不过子女是作为房子的共有人写上去的,所以父母自己的名字也要在房产证上,不能只写子女在房产证上。毕竟贷款也是用父母的公积金贷的,房产证上面若没有父母的名字,只有子女的名字,那审批多半不会通过。
    当然,若不是用公积金贷款买房,而是去申请商贷、按揭买房的话,那可以在房产证上面只登记儿女的名字,而父母则作为还款人。需要注意,这样办房贷,也是根据父母的年龄、经济收入水平、还款能力来审批,而不是审核子女。
    不过如此一来,子女名下已经有了一套房,那之后若是子女自己要再去贷款买房的话,就享受不了首套房的优惠了。
    其实父母贷款买房,如果办理的时候只在房产证上写了自己的名字,之后想要房产证上也写上子女名字的话,可以等到房贷还完后去加名字。若本身就是给子女买的房,那直接等还完房贷后将房子过户就是了。
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