问答详情

输入您好，我和房东签订了一年的合同，过了三四个月，房东口头说他准备买房，他说他会提前通知我们，我一向我经常出差不方便，准备住个半年就搬走，于是就提前一个月和房东说了，走的时候我留了个字条在屋子里，上面写的我说你索内斯月份就说你准备卖房，影响我正常居住，我有押金还有其他费用大概在3600，水电费大概1600，剩余2000元就当陪你一个月房租。上面没有我的签字。房租是2300一个月，最后水电费用结算大概在2500，超过了，房东就是让我陪他一个月房租，请问这个要求有法律依据么？我写的这个字条有问题么》有法律效应么？问题点击“我要提问” 立即发布法律咨询过了三四个月，超过了，请问这个要求有法律依据么？我写的这个字条有问题么》有法律效应么？

争议解决 2019-05-27 14:53 人浏览

共4位律师解答

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

平台特邀律师
推荐

2019-05-27 14:31

咨询我
根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。
口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-27 14:37

咨询我
贸易合同费用：
是指为了服务于主营业务而发生的开支，财务中指的是三项费用(即财务费用、经营费用、管理费用）。成本，是主营业务的实际本钱。如销售产品，为购进产品发生的开支就是成本，管理商品和销售商品而发生的支出，就是费用。
如生产产品，为购买原料的开支就是成本，管理商品和销售商品而发生的支出，就是费用。如销售产品，为购进产品发生的开支就是成本，管理商品和销售商品而发生的支出，就是费用。

综合法律律师团队
推荐

2019-05-27 14:53

咨询我
购房合同是你和开发商买房时签订的合同，标的物是房子！贷款时可以用这个办理抵押贷款合同，以后凭这个办理房产证。
借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，标的物是银行借款，只用来办理贷款

法律快车咨询顾问

2019-05-27 14:53

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台新余律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。