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广州怎么房产抵押贷款

抵押担保 2023-09-11 12:03 人浏览
共3位律师解答
  • 不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续？ 如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同，身份证等证件到当地的房管局办理就可以
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    2023-09-11 12:01

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  • 房产抵押贷款有以下步骤： 1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。 2、准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 3、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
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    2023-09-11 12:02

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  • 中国。 房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。房地产抵押人在抵押期间不得随意处置受押房地产，受押房地产的贷款银行作为抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行必要的监督和检查。 在贷款债务履行期届满，贷款人未清偿贷款本金和利息的，贷款银行可以与借款人协议以抵押的房地产折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款偿还贷款本金和利息；协议不成的，贷款银行可以向法院提起诉讼，通过法律途径清偿贷款银行的债权。法律依据：《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    (一)建筑物和其他土地附着物；
    (二)建设用地使用权；
    (三)海域使用权；
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品；
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    (六)交通运输工具；
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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    2023-09-11 12:03

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