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您好，银川首套7O万房子过户费多少

房屋买卖 2023-09-11 14:54 人浏览

共3位律师解答

二手房房产过户费用可从以下方面进行计算：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。（5）房屋产权登记费：大概80元，买方承担。（6）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。以上费用，各地收取标准不一，具体还需到当地房产登记部门咨询。

平台法律顾问团队
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2023-09-11 14:51

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二手房过户费用一般有以下税费就是过户的费用

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%缴纳，每套缴纳的具体比例需根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;

一般情况下，一次购房面积90平米以下的按1%收取，90平米-144方的按1.5%收取，144方以上平米按3%收取，二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税：个人购买满2年以上的住房，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加，一般是销售额的5.6%。

3、个人所得税：一般由卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住满五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的一套房产，则此税要交。

4、土地增值税

5、印花税：总房款的万分之五

6、交易手续费：平方米数×3

7、产权证工本费：约80元

法律快车咨询顾问

2023-09-11 14:52

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30万的房子过户费是多少，由于不清楚房屋的具体情况，所以下面给大家提供了相应的计算方法，需按照具体情况进行计算。房屋过户费分为以下几种费用：1、购房契税，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平米以上144平米以下缴纳1.5％。2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。3、个人所得税:1％。4、交易费：3元/平方米。5、测绘费：按照各地的具体规定。6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元以内。

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2023-09-11 14:54

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