问答详情

父母出资买房，离婚该如何处理

离婚房产分割 2023-09-12 08:12 人浏览

共3位律师解答

父母出资购房离婚时房产需要根据具体情形分割：
1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；
2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；
3、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
协议离婚的条件具体如下：
1、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份；
2、协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人；
3、协议离婚的双方当事人须有离婚的合意；
4、协议离婚时必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议；
5、协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理；
6、协议离婚必须合法。首先，双方当事人离婚动机和目的应该合法，不能用离婚来规避法律，达到其他个人目的。其次，离婚协议的内容必须符合法律和政策。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

婚姻家庭律师团队
推荐

2023-09-12 08:10

咨询我
婚后父母出钱买房离婚处理方法如下：
1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下。这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割；
2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。考虑现实情况，此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产；
3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下。这种情况在实践中也较为常见，而且争议最多。相关法律规定，购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权，即分割房屋时应该考虑父母的出资额进行分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

平台特邀律师
推荐

2023-09-12 08:10

咨询我
双方父母出资买的房离婚可以根据出资人、出资份额、双方协议约定、按揭贷款方式、是否涉及赠与、孩子归属的判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等进行分割处理。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十五条　
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条　
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

平台法律顾问团队
官方

2023-09-12 08:12

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台徐州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。