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买房需要携带什么证件，法律怎样规定

房屋买卖 2023-09-12 14:52 人浏览

共3位律师解答

一、买房需要什么证件
1、买房需要下列证件：
（1）购房者带上本人身份证；
（2）购买者户籍所在地的户口本；
（3）收入证明；
（4）婚姻证明复印件；
（5）银行流水账单。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、买房需要缴纳的税款项目有哪些
买房需要缴纳的税款项目有契税、印花税、个人所得税等，除了税费之外，购房方还需要交纳房屋维修基金、权属登记费、物业管理费，如果是向银行贷款买房的还应当缴纳银行按揭费用等，而卖方也是需要缴纳相应的税费的，卖方需要缴纳营业税、个人所得税、交易管理费等。

房产纠纷律师团队
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2023-09-12 14:50

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买房需要携带的证件如下：身份证，户口本，已经结婚的还需要结婚证；贷款买房的话，当事人还需要提供收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等证明材料。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律快车咨询顾问

2023-09-12 14:50

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法律分析：买房需要的证件要两方面的证件，一个是开发商的证件，一个是购房人的证件。一般有下面三种情况。一、买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证；二、贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明。三、一次性付款客户需携带资料如下：1、购房人本人身份证原件及复印件；2、有关单位出具的购房证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-09-12 14:52

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