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抵押合同必须进行登记吗，法律上是如何规定的

抵押担保 2023-09-13 01:14 人浏览

共3位律师解答

房屋抵押合同必须登记，因为登记是房产抵押合同生效的必备条件。签订房产抵押合同的，应当自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
法律依据：
《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

法律快车咨询顾问

2023-09-13 01:13

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抵押合同不是必须进行登记，只有按照法律规定需要进行抵押登记才能生效的抵押财产才需要进行抵押登记，如建设用地使用权，交通运输工具等。以动产抵押的，抵押权自合同生效时设立。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

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2023-09-13 01:13

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抵押合同不必须进行抵押登记才生效。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可能，不违反法律或社会公共利益的，抵押合同即自成立之日起生效，发生法律效力。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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