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什么情况下业主可拒交物业费？

物业管理合同 2023-09-13 08:44 人浏览

共3位律师解答

业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：
1、违规收取物业费2、未经同意而增加服务3、延期交房4、未经相关部门批准5、没有收房6、没有签合同7、有证据证明物业服务太差。法律依据：《物业管理条例》第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

合同纠纷律师团队
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2023-09-13 08:41

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业主可以拒交物业费的理由有：
1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第七条　
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第三十五条　
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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2023-09-13 08:42

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法律分析：业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：
1、违规收取物业费2、未经同意而增加服务3、延期交房4、未经相关部门批准5、没有收房6、没有签合同7、有证据证明物业服务太差。法律依据：《物业管理条例》第五十七条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

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2023-09-13 08:44

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