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夫妻在南京结婚买房，房地产只写一方的名字，以后卖房子需要夫妻签字吗？

房屋买卖 2023-09-13 11:38 人浏览

共3位律师解答

夫妻买房房产证可以写夫妻一方名字也可写夫妻双方名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
若夫或妻婚前买房，婚后一个人资产还贷，房产证为个人名字，则该房产属于个人财产。
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2023-09-13 11:35

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夫妻买房房产证可以写夫妻一方名字也可写夫妻双方名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
若夫或妻婚前买房，婚后一个人资产还贷，房产证为个人名字，则该房产属于个人财产。
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
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2023-09-13 11:36

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法律分析：如果房产证上的名字是夫妻的名字，只有一个人需要签字才能购房。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与购房或还款投资的，属于共同财产，财产转让需要夫妻双方签字。房地产转让流程：房地产证转让不通过房地产中介机构，因此合同条款和违约条款必须写明。签订合同时，必须到场（结婚时，即使房地产证上只有一人姓名，也需要在场，夫妻双方签字）。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条以下财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因遭受人身损害获得的赔偿或补偿；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他法定归一方的财产。

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2023-09-13 11:38

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