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购房合同是否可以转让,法律规定是什么

房屋买卖 2023-09-14 03:26 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋购买的合同可以转让,需要满足以下条件:
    1、体现了当事人的自愿且真实的意思表示;
    2、不违反法律或者社会公共利益;
    3、房屋标的须确定而具体;
    4、行为人具有相应的民事行为能力。法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第四百六十五条
    依法成立的合同,受法律保护。
    依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
  • 签完购房合同可以转让,条件有:
    1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示;
    2、购房合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同;
    3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同;
    4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房。
    《民法典》第一百四十三条法律依据:《民法典》第一百四十三条
    《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第四百六十五条
    依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
  • 签完购房合同可以转让,条件有:
    1、购房合同必须合法有效是当事人真实意思的表示;
    2、购房合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同;
    3、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同; 
    4、购房合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房。法律依据:《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第四百六十五条
    依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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